Vente maison 285 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-le-François (51300)

Proche Lac du Der – Maison rénovée en 2022
Bienvenue à Hauteville !
Marie et Efficity sont heureux de vous proposer cette charmante maison, idéalement située à 5 mins des rives de Saint Marie du Lac du Der et de toutes ses activités, 15 mins de St Dizier et de Vitry le François.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette demeure typique de la région et équipée d’une pompe à chaleur vous offre au rez de chaussée : une cuisine équipée, un espace de vie (salon-salle à manger) spacieux avec lumière naturelle et son poêle à granulés, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage vous retrouverez 2 chambres, une salle d’eau avec WC.
La rénovation faite avec des matériaux de qualités et de l’élégance vous permettra d’arriver en posant vos valises.
Au niveau des extérieurs, ce bien dispose d’une terrasse ensoleillée pour profiter des journées d’été, d’un grand jardin avec sa piscine tubulaire hors sol et ses dépendances prêtes à être réaménagées.
Avec ses finitions modernes et son ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif ( bon rendement locatif saisonnier toute l’année), ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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MARIE B DESJARDIN - EFFICITY

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