Vente maison 495 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

Superbe maison de 147 m² à Voiron - Quartier Criel
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2001, située dans le quartier très prisé de Criel à Voiron. D'une superficie totale de 147,48 m² au sol (et 135,17 m² Loi Carrez), cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux de 36,52 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine équipée de 9,74 m². Le rez-de-chaussée offre également une chambre parentale spacieuse de 11,08 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dressing et des rangements pratiques pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14,04 m² et 12,32 m², une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Un dressing spacieux de 6,25 m² vient compléter l'étage, assurant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Atouts de la maison :
Un garage attenant pour un stationnement sécurisé
Des prestations modernes avec un système de chauffage au gaz naturel et une pompe à chaleur air/air pour le confort été comme hiver
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres pour une meilleure isolation thermique et acoustique
VMC auto-réglable assurant une ventilation efficace.
Confort énergétique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette maison est performant, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 400 € et 1 960 € par an.
Les murs, fenêtres et isolation ont été optimisés pour assurer une faible consommation d'énergie. L'ensemble est équipé de systèmes de chauffage et de production d'eau chaude modernes.
Environnement et commodités : Située dans un quartier calme et recherché de Voiron, la maison bénéficie d'une proximité avec écoles, commerces et transports en commun. Ce bien offre à la fois confort et praticité pour une vie quotidienne simplifiée.
Informations techniques supplémentaires :
Année de construction : 2001
Surface totale au sol : 147,48 m²
Superficie Loi Carrez : 135,17 m²
Garage : 20 m²
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Voiron.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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