Vente maison 104 900 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Volnay (72440)

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique de posséder une charmante maison de campagne, située dans un hameau à seulement 4 km du centre de Volnay. Cette maison mitoyenne, répartie sur deux niveaux, se trouve au cOEur d'un vaste parc de 1612 m² environ, agrémenté de plusieurs dépendances et garages, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Bien que cette propriété requière une rénovation complète pour révéler tout son potentiel, elle présente des fondations solides sur lesquelles bâtir votre futur foyer. Actuellement, la maison affiche une note énergétique de F, signe que des travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique. Cependant, les fenêtres à double vitrage déjà installées constituent un premier pas vers la modernisation de cette demeure.
La maison se compose de deux chambres, d'un grand séjour de 34 m² environ doté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que d'une spacieuse cuisine de 22 m² environ à réimaginer. Malgré son charme d'époque, la salle d'eau, tout comme le reste de la maison, nécessite une remise au goût du jour.
L'accès à la propriété présente certaines difficultés, mais cela n'en diminue en rien le potentiel et le charme. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, un élément à considérer dans votre projet de rénovation.
Cette maison représente une formidable toile vierge pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne environnante.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve de rénover une maison pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 104 900 €

Prix au m² : 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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DENIS BARDOUX - IAD

Siren : 494039910

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