Vente maison 268 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Volvic (63530)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Maison édifiée en 1991 composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse depuis le séjour.
Trois chambres de 9/9,20 et 14,5 m² et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, le garage aménagé en salle de jeux d'une surface de 34,5 m², une quatrième chambre de 14,7 m² avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une pièce de 13 m².
On retrouve également une buanderie et une grande cave pour une superficie de 35 m².
À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec des places de stationnement et une terrasse de plus de 30 m².
Les atouts :
- Le poêle à bois dans la pièce de vie.
- La cuisine Schmidt récente ainsi que la salle de bains rénovée.
- La possibilité de réaménager le garage pour un véhicule.
- DPE en classe D.
À proximité immédiate du centre-ville de Volvic et de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collèges, pôle médical, clubs de sports...
À deux pas du site de la source des eaux de Volvic et des sentiers de randonnée/VTT.
À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 1 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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CHARLES LABAS - IAD

71 avis clients

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