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18
Vente maison 419 000 €
135,54 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vourey (38210)
135,54 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vourey (38210)
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- 3 091 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison au calme, située à quelques kilomètres de Grenoble, dans le village de Vourey. Nichée sur un terrain de 801 m², cette maison de 135,54 m² se distingue par son orientation idéale sud-ouest, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Cette maison de 1989, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56,39m² La cuisine américaine, moderne et bien équipée s'ouvre sur le salon/salle à manger. Ce niveau inclut également une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces de rangement pratiques. A l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² vous attendent, idéales pour une famille. Une salle de bains, des toilettes et des combles non aménagées de 13 m² offrent un espace supplémentaire de stockage pour répondre à tous vos besoins. Une climatisation réversible air/air, ainsi qu'un poêle à bois assurent le confort de cette maison en toutes saisons. Côté extérieur, cette maison dispose d'une piscine agrémentée d'un pool house avec cuisine d'été et four à pizza, pour des moments de détente et de convivialité au coeur de votre jardin clos et arboré. Ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité d'une école primaire, avec les autoroutes A48 et A49 accessibles à moins de cinq kilomètres. En termes de performance énergétique, cette maison est classée en D pour une consommation de 191 kWh/m²/an, et bénéficie d'une classe climat A, assurant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 508 euros et 2 040 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour organiser une première visite de cette superbe maison à vendre. Chloé SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 769 595 - GRENOBLE.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : CS-1211 - Réf Superimmo : ANVXX4AE7
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 3 091 € / m² |
| Taxe foncière : 1 516 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352841.pdf
| 135,54 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 801 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 508 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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