Vente maison 189 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wasnes-au-Bac (59252)

Découvrez votre havre de paix : Une longère individuelle entièrement rénovée !
Laissez-vous séduire par cette charmante longère qui allie modernité et authenticité, offrant des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle.
Située dans un écrin de verdure, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020, vous n'aurez aucun gros œuvre à prévoir.
- Une cuisine très pratique et moderne :
Profitez d’une superbe cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un coin bar convivial, idéal pour organiser des soirées entre amis et savourer des moments mémorables en toute convivialité.
- Espace de vie spacieux :
Le salon séjour spacieux et accueillant saura vous enchanter par ses beaux volumes, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.
- Côté nuit :
3 chambres confortables vous attendent, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents. Un espace nuit repensé pour le bien-être et le repos !
- une salle de jeux :
oui oui vous avez bien lu une salle de jeux est aussi disponible à l'étage pour le plus grand bonheur de vos enfants, vous pourrez également transformer cette salle de jeux en bureau si vous faites du télétravail !!
- Pratique et fonctionnel :
Une petite cave saine est également à votre disposition pour conserver vos meilleurs crus.
Tout a été pensé pour le confort de votre quotidien : toiture, électricité, châssis et chaudière au gaz de ville ont été remplacés en 2020.
Vos véhicules seront également à l’abri, avec un garage pour vous protéger des intempéries, tandis qu'une dépendance saura accueillir votre atelier de bricolage ou stocker votre matériel de jardinage.
Personnalisez à votre goût :
Seule la salle de bain attend votre touche personnelle, vous permettant de créer un pièce qui vous ressemble.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 687 €.
Maison raccordée au tout-à-l'égout,
parcelle entièrement clôturée,
portail motorisé pour plus de sécurité.
Avant de visiter, vérifiez vos capacités financières. Pas sûr de comment procéder ? Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier.
N'attendez plus, cette longère n'attend que vous pour écrire votre nouvelle histoire.
Visite virtuelle disponible sous condition. Venez la découvrir et laissez vous charmer !
Cette annonce référence 260100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JEAN-MARIE FOURMENTEZ - BSK IMMOBILIER

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