Vente maison 224 000 €

135,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wingen (67510)

Découvrez cette charmante maison ancienne à Wingen
Nichée au coeur de la belle ville de Wingen, cette maison de 1850 dispose de 135,06 m² habitable.
Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Elle dispose d'une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle d'eau et un accès à la terrasse et un jardin.
A l'étage, trois grandes chambres et un pallier. (possibilité d'ajouter un WC)
A l'extérieur, une grande cour et une très grande dépendance aménageable. Le jardin de 2242 m², avec son potentiel pour accueillir une piscine, vous offre un espace vert pour vous détendre et profiter de la nature.
Une cave et une seconde dépendance viennent compléter le bien.
La maison nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.
Elle est chauffée individuellement avec une pompe à chaleur et dispose d'une isolation extérieure, garantissant ainsi un confort thermique optimal.
La toiture de la grange dispose de 8 panneaux solaires pour une partie d'auto consommation ainsi qu'une partie revente.
Située à proximité des commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Trois médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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