Vente maison 271 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Abbeville (80100)

iad France - Delphine Streich (06 79 48 60 07) vous propose : Superbe pavillon sur sous sol complet avec garage pour plusieurs véhicules construit sur une parcelle de 2600 m². En autonomie de plain pieds, nous trouvons au rez de chaussée 1 belle entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² d'un côté, une cuisine aménagée indépendante ou sur un couloir desservant quatre chambres, 1 salle de bains et un wc avec point d'eau indépendant. Cette maison possède également un étage, aujourd'hui grenier, qu'il est possible d'aménager afin de créer des espaces supplémentaires qui correspond à la surface totale de la maison. Le jardin est arboré et très bien entretenu avec une terrasse plein sud et sans vis à vis. Un havre de paix à la ville car située dans un endroit très calme et avec peu de passage tout en restant proche de toutes commodités. Très belle opportunité avec beau potentiel, rare sur ce secteur non loin de la Baie de Somme, et des axes autoroutiers A16 et A28.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Streich EI (ID 80028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 981405558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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DELPHINE STREICH - IAD

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