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Vente maison 273 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agnac (47800)

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  • 2 007 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sandra BROUHARD - OPTIMHOME

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME

9 avis
06 45 57 15 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à seulement 5 minutes d'Eymet, en Dordogne, cette maison de campagne immaculée, au rez-de-chaussée, est située sur 4128m2 de terrain plat et clôturé avec des vues magnifiques et dégagées. L'indice énergétique DPE 'B' assure des coûts de fonctionnement peu élevés grâce à la pompe à chaleur qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude.
Cette maison claire et lumineuse comprend un immense espace de 72m ouvert sur le séjour et la cuisine, 3 chambres doubles toutes équipées de peignoirs intégrés, 2 WC, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée et double meuble vasque, une buanderie menant à un garage verrouillable avec un espace de stockage en mezzanine - en fait, il y a beaucoup de rangements intégrés dans toute cette propriété.
La terrasse couverte est l'endroit idéal pour un petit déjeuner en plein air ou pour se détendre avec des amis et profiter d'un apéritif ou deux en regardant les jolies vues qui changent avec les saisons.
Il y a un grand abri de jardin avec électricité et un sol en ciment et beaucoup d'espace pour garer un camping-car, un bateau ou créer un très grand jardin potager et / ou une piscine. Actuellement, le jardin est principalement en pelouse, donc très peu d'entretien et la propriété conviendrait à toute personne à la recherche d'une maison de vacances dans cette partie recherchée de la France.
La propriété est située dans une rue très calme qui ne mène nulle part en particulier, donc seules les voitures locales passent avec seulement quelques voisins qui restent entre eux.
La maison est bien isolée, a du double vitrage, un système d'aspiration interne, la fibre est disponible, elle est sur fosse septique et la taxe foncière pour 2024 est de 930 euros.
Le village bastide d'Eymet, très populaire, avec son marché hebdomadaire, son supermarché, ses services médicaux, son école, ses banques et ses nombreux bars et restaurants, n'est qu'à quelques minutes en voiture. La belle ville de Bergerac avec son aéroport international, son hôpital, sa gare et ses zones commerciales est à environ 25 minutes en voiture.
Visites possibles 7 jours par semaine. Contactez-moi par WhatsApp +33(0)6 45 57 15 49 ou par email Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 572204 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 830033699539 - Réf Superimmo : ANVXWYSNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 930 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 128 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 72 m²1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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