Vente maison 572 000 €

136,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Maison de ville Aix En Provence
Ce bien se situe dans le secteur du lycée Cézanne, derrière la Résidence du Petit Nice.
Au rez-de-chaussée, un vestibule d'entrée donne accès à une cuisine dinatoire avec accès à la terrasse nord. Le séjour confortable et lumineux s'ouvre sur la loggia et le jardin en contrebas. Les toilettes sont séparées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC.
Le sous-sol est composé d'une cave de 35 mètres carrés qui pourrait servir de salle de sport, salle de jeux ou un bureau+espace rangements type atelier.
Places de parking devant la maison.
La maison, de 136 m² habitables (95,11 m2 en loi Carrez), a été conçue par un des disciples les plus fous architecturalement de Le Corbusier, Georges Candilis. Elle est située dans une copropriété/lotissement, avec un jardin à usage exclusif de 200 m2 env.
Cette maison a un accès facile à pied aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est facilement accessible en moins de 20 minutes de marche.
Un grand potentiel d'amélioration et de modernisation !
Veuillez contacter Monsieur SANTI au numéro 06 50 67 37 37 pour visiter.

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Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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