Vente maison 774 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

IMMOBILIER Coeur de Bassin a le plaisir de vous présenter une magnifique villa "coup de coeur" de 4 chambres, construite en 2023, idéalement située près du centre d'Andernos, dans un environnement paisible. Cette propriété, techniquement irréprochable grâce à une isolation conforme à la norme RT2012, se distingue par son architecture harmonieuse et sa décoration raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. A l'intérieur, vous découvrirez un espace inspiré des tendances design actuelles : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, un dégagement avec placard, des toilettes, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un accès direct au garage (borne électrique). - A l'étage: Trois belles chambres avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bains. L'agencement fonctionnel, la décoration chic, la qualité des matériaux utilisés et la luminosité naturelle de la villa ne manqueront pas de vous séduire. Le terrain, agrémenté d'un jardin sur trois côtés et d'une grande terrasse en bois, est clos et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez célébrer votre acquisition en toute tranquillité. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 774 000 €	Prix au m² : 5 691 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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