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Description

Maison traditionnelle de 131m² environ, située au bord de La Coulée Verte. Au RDC : l'entrée se fait par un hall très lumineux, un dégagement ouvre sur un séjour double avec une belle hauteur sous plafond (cheminée => poêle possible) ; cuisine indépendante, toilettes séparés, et une chambre prolongée par un dressing et une salle d'eau avec fenêtre. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un grand jardin paisible, accès direct sur la coulée verte. A l'étage, un grand palier à usage de bureau ou pièce de loisir dessert 2 autres chambres confortables, une salle de bains avec une fenêtre, des toilettes séparés. En sous-sol une buanderie et une cave. Petit garage indépendant qui peut être agrandi. Dépendances à rénover au fond du jardin. Ce havre de paix est parfait pour une famille cherchant à profiter des avantages d'Antony, avec ses excellentes écoles publiques telles qu'André Chénier, Edmond Blanguernon et François Furet, ainsi que des institutions privées réputées comme Sophie Barat et Sainte-Marie. L'environnement immédiat est exceptionnel, avec la proximité de la coulée verte, du parc de Sceaux, du parc de la noisette, du parc des alisiers, et du bois de verrières. La mobilité est facilitée par la proximité du BUS 196, du TRAM T10 et du RER B ANTONY CENTRE.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3340 - Réf Superimmo : ANVXWSUAC
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 007 € / m²
Taxe foncière : 1 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105213.pdf

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 19501 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 8,4%

545 000 €
28 septembre 2024
595 000 €
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