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Vente maison 1 125 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 272 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

BIEN RARE - TRES BELLE VILLA DANS LE QUARTIER DES ABATILLES
À vendre à Arcachon (33120) : villa 5 pièces orientée sud-ouest de 136 m² et de 680 m² de terrain. Cette maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante et équipée. Elle propose également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Deux grands garages isolés aménageables si besoin et une terrasse complètent ce bien. Vue sur un jardin. Bien rare.
À proximité : gare, écoles, restaurants, bibliothèque et établissement thermal. Marché quotidien. Accès autoroute A660 à 14 km.
Son prix de vente est de 1 235 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,92 % du prix du bien).
Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Publiée le 04/12/2022 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM766-DIE - Réf Superimmo : ANVXQPDRL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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