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7

Vente maison 209 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arras (62000)

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  • 1 537 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stecy CHERY - iad

Stecy CHERY - iad

7 avis
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Description

iad France - Stecy Chery (06 71 11 08 54) vous propose : MAISON DE VILLE - GARE D'ARRAS - 135m² - COUR
Découvrez cette maison de ville datant de 1930, offrant une surface habitable de 135.8 m² et cour d'environ 15m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un triple séjour traversant d'environ 40m², une cuisine et arrière cuisine séparées d'environ 14m² et un toilette.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 11 et 12m², ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Au second, à nouveau 2 chambres de 12 et 19m² ainsi qu'un accès au grenier aménageable d'environ 40m² au plancher.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Système de chauffage au gaz. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière 1 100 euro.
Une cave saine d'environ 20m² et une cour exposé sud d'environ 15m².
Proche du centre ville (10mn à pied), de la gare (1mn à pied), des commerces et des écoles.
Les amoureux de l'ancien et de l'authenticité seront séduits par cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se mêle à la possibilité de créer un espace de vie contemporain et confortable.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stecy Chery EI (ID 61796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1643644 - Réf Superimmo : ANVXX8BKY
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 631 € / an
Maximum : 3 559 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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