Vente maison 249 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

À visiter absolument !! Idéalement placée dans une impasse au calme en bordure de forêt, cette maison jumelée de 136m2 environ se compose comme suit :
- Au Rez de chaussée, un garage avec sa fosse et son atelier.
- À l’entresol, une belle entrée spacieuse de plus de 11 m2, un dégagement allant vers la cave à vin pour les amateurs, le local technique et le garage. Une salle d’eau, 2 chambres et une buanderie donnant accès à la terrasse et jardin.
- Au 1 étage, un débarras, une 3ème chambre, une salle de bain, une cuisine donnant accès à la terrasse de plus de 34m2 avec son barbecue encastrée en pierre pour profiter des beaux jours. Un Salon-séjour de plus de 35 m2 avec sa cheminée et son balcon.
Un jardin de 2400 m2 à la lisière de la forêt pour de belles promenades afin de ressourcer !
Chauffage: Pompe à chaleur
À noter que cette maison est en:
DPE: C
GES: A Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf. 557222 )

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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PATRICK GRAMMATICO - OPTIMHOME

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