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Description

Magnifique longère d'environ 136 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.
L'étage dispose d'une magnifique pièce ouverte d'environ 62 m2 habitables servant actuellement de salle cinéma et pouvant facilement accueillir deux à trois nouvelle chambres.
La maison dsipose également d'un grand garage d'environ 40 m2 et d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 1652 m2 avec terrasse.
A 8 minutes de la gare de Auneau et de ses commerces.
Pompe à chaleur air/eau récente, fenêtre pvc double vitrage.
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : V1050092530 - Réf Superimmo : ANVXXAEZN
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 €Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/60.pdf

136 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 652 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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