Superimmo
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Vente maison 185 000 €
136 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Autry-le-Châtel (45500)

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  • 1 360 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Tanguy Pascal - Dr House Immo

Tanguy Pascal - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette maison spacieuse et atypique, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour des investisseurs avisés. Située au cœur d'un petit village paisible et bien desservi, cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à ses nombreux espaces et son charme unique. Ce n'est pas une maison mais deux qui ont été réuni, idéal pour créer une maison d'hôte !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée, sera le lieu privilégié des gourmets.
La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les commodités, garantissant le confort quotidien de tous les occupants.
Les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espaces de rangement supplémentaires apprécieront l'atelier ainsi que les deux caves pratiques. Les deux greniers aménageables ouvrent la porte à d'innombrables possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou même un espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins spacieux et d'une cour intérieure charmante, idéals pour les moments de détente en plein air, les activités de jardinage ou les jeux en famille.
Bien que des travaux de rafraîchissement aient déjà été effectués, quelques pièces restent à finir, vous offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Pour les investisseurs, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Avec la possibilité de diviser la propriété en plusieurs appartements, vous pourrez maximiser la rentabilité de votre investissement.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 74919DHI2314 - Réf Superimmo : ANVXW2MPO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 Parking
Cave1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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