Vente maison 241 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Avesnes-sur-Helpe (59440)

Superbe Chaumière en Très Bon État aux Extérieurs Magnifiques
Découvrez cette charmante chaumière habitable de plain pied, située dans une résidence proche des écoles et lycée. Cette demeure, en parfait état, vous séduira par son charme authentique et ses extérieurs exceptionnels.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond.
Un séjour chaleureux avec cheminée.
Une cuisine entièrement équipée,
Une véranda en forme d'hexagone, baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente.
Une chambre
Une salle de bains fonctionnelle.
WC indépendants.
À l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de lecture.
Une deuxième chambre
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer une grande chambre avec dressing.
Sous-sol complet comprenant :
Buanderie.
Garage.
Chaufferie et autres espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exceptionnel, soigneusement entretenu, idéal pour les amateurs de nature. Ce bien unique est une véritable opportunité pour les amoureux des chaumières. Résidence alliant charme, confort et potentiel.
Ne manquez pas cette occasion rare !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 241 500 €

Prix au m² : 1 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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