Vente maison 490 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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3 603 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier de BALMA vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale. Idéalement située entre le collège Jean Rostand, l'école Marie Laurencin et au bord du parc de Lagarde, vous apprécierez le calme comme la proximité des commodités. La maison se compose sur deux niveaux, le tout encerclé au trois quart d'un grand balcon, utile pour vos repas en extérieur. L'étage de vie de 136 m2, est composé d'un séjour de 36 m2 traversant, orienté Nord Sud et très lumineux. Le coin nuit se divise en 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, le tout est complété d'une salle de bain spacieuse. Le rez de chaussée de 145 m2 est composé d'un grand garage pouvant accueillir 4 voitures. Deux pièces aménagées complètent l'ensemble et peuvent être rajoutées à la surface habitable pour un total de 180 m2 potentiel ! Pour toutes demandes, contactez Antoine de Lagausie au 0625554931 ou directement à l'agence au 0582951512. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1860 - Réf Superimmo : ANVXW55D5

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²	Orientation : Nord / Sud
3 Parkings	Année de construction : 1971
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix

14 février 2025

Baisse de 2%

490 000 €

5 décembre 2024

Baisse de 4,5%

500 000 €

25 juin 2024

523 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309