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Description

Ferme des années 1800 en pierre au pieds du Vercors avec vue panoramique,
à 20 min de la gare TGV Valence.
Conservant en partie son charme d'antan, la ferme se compose sur 3 niveaux:
- Au rez-de-chaussée (68m²) : entrée, cuisine, salle à manger, WC, coin douche, cave.
- A l'étage (68m²) : 3 chambres, salle de bain
- Un Grenier (68m²) à aménager avec hauteur sous toit 1.80 m pouvant devenir de vraies pièces à vivre.
Viennent compléter le lot et attenant à la ferme:
-Un hangar coté Sud 68 m²,Un hangar coté Nord 120 m², un écurie 30 m², une grange fermée sur 2 niveaux (2 x 34 m²)
Viennent compléter le lot et NON attenant à la ferme un hangar métallique de 216 m² ( a reconstruire suite incendie)
Le tout sur un terrain de 17621 m² avec vue dégagée sur la plaine Valentinoise et le Massif Central. (env 1/3 de terrain plat , le restant est en pente)
. Elle est munie d'un puit en activité !!!
Cette ferme nécessite des rénovations et s'adresse à une clientèle avec un budget travaux. Audit énergétique réglementaire en date du 31/05/2023 .
Référence agence : 4569

Publiée le 07/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 80VX-SII-ZND - Réf Superimmo : ANVXTVNCM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 10 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4682/bareme.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 621 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 12,5%

349 000 €
5 juin 2024
399 000 €
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