Vente maison 149 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaulieu (43800)

Je vous présente, sur le secteur de l'emblavez, cette maison de village en pierre de 136 m2 composée de deux appartements .
Proche du centre ville de Beaulieu, cette maison a bénéficié récemment d'une entière rénovation intérieur ( en 2019 pour l'appartement du haut et 2023 pour celui du bas).
Vous trouverez donc en bas un F2 d'environ 62 m2 comprenant une grande pièce de vie, une chambre, un grand cellier, salle d'eau et wc. Sur cet appartement il vous faudra simplement rajouter une cuisine dans la grande pièce de vie.
A l'étage, avec une entrée au rez de chaussée sous la terrasse, vous trouverez un F3 d'environ 74 m2 comprenant une grande pièce de vie avec accès à la terrasse d'environ 9 m2, deux chambres ( dont une avec placard), salle d'eau, wc et cellier. Ici vous trouverez une cuisine semi-équipée.
Pour votre confort, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, velux avec volets roulants électriques. Isolation du sol, de la toiture et des murs refaite, chauffage plancher rayonnant électrique et sèche serviette dans les salles de bain. En bas ballon d'eau chaude électrique et en haut ballon thermodynamique.
Chaque appartement est en total indépendance. Pas de terrain autour de la maison seulement des places de stationnement proche de la maison.
Ce projet peut correspondre à des investisseurs mais également à des primo accédants ou autres profils dans l'idée d'habiter un des appartements et louer le second. Alors n'hésitez plus et contactez moi afin de venir découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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