Vente maison 300 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Berchères-Saint-Germain (28300)

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2 206 €/m²

Cécile GOMES - iad FRANCE

32 avis

06 24 50 63 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : À la recherche d'un havre de paix écologique au cOEur de la nature. Cette maison à faible consommation énergétique, construite avec une ossature bois et équipée de technologies durables, est l'endroit idéal pour allier confort et respect de l'environnement.
Nichée dans un charmant village de campagne, cette propriété offre une surface de 137m², bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Construite entre 2012 et 2014, elle est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, d'un ballon thermodynamique en plus, et d'une VMC double flux, assurant ainsi des économies d'énergie significatives.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, un séjour spacieux de 31m² avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, un cellier, une buanderie et des toilettes sèches, facilement raccordables au réseau.
À l'étage, une mezzanine de 19m² offre un espace supplémentaire pour se détendre, tandis que deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie confortable.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : elle dispose également d'un triple vitrage pour une isolation optimale, d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort quotidien, d'un bain nordique pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse en bois offrant un espace extérieur convivial.
De plus, vous apprécierez la présence d'une serre de 31m² pour cultiver vos propres fruits et légumes toute l'année, d'un four à pain pour des instants gourmands, ainsi que d'une dépendance de 60m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités de Jouy et de Maintenon, avec un accès facile aux transports en commun à seulement 1 minute à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison écologique et spacieuse, où confort de vie et respect de l'environnement vont de pair. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - Réf. agence : 1555468 - Réf Superimmo : ANVXW263T

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 2012

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 342 € / an

Maximum : 462 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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CÉCILE GOMES - IAD FRANCE

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