Vente maison 278 480 €

136 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Berné (56240)

BERNE (#Morbihan56) - Située dans un hameau calme, à seulement 25 minutes de Lanester, cette maison de 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et matériaux de qualité.Des prestations soignées et une distribution fonctionnelle :Rez-de-chaussée :Entrée avec placardsCuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois performantAccès à une terrasse exposée Sud, dont une partie couverteSuite parentale avec salle d’eau et penderieWC indépendant, cellierÉtage :MezzanineCinq chambres spacieusesSalle de bain, WCAnnexes & extérieurs :Garage avec grenier au-dessusDouble carport attenant avec prise de recharge pour véhicule électriqueAbri boisJardin paysager sur un terrain de 2 123 m²Les points forts :- Construction en briques terre cuite et charpente en chêne, gage de robustesse et d’isolation performante (classée C)- Chauffage au sol programmable au rez-de-chaussée, pour un confort optimal- Poêle à bois énergétiquement efficace, idéal pour une chaleur douce et économique- Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la natureCette maison allie charme, confort et performances énergétiques. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Prix de vente : 278 480 €

Prix au m² : 2 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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