Vente maison 175 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bétheniville (51490)

iad France - Mickaël Lefevre (06 61 60 42 24) vous propose :
'Vidéo du bien disponible sur simple demande au conseiller'
Bien éligible aux aides à la rénovation énergétique !!
Maison proche de Reims avec grand jardin, 4 chambres.
Nichée au cOEur d’une commune dynamique possédant toutes les commodités et à moins de 30 minutes de Reims, venez découvrir cette maison familiale construite sur une parcelle de 556 m2, à Bétheniville.
Erigée en 1926, cette demeure, aux murs épais, orientée plein sud et baignée par la lumière, est faite pour traverser le temps.
Sous la maison, vous trouverez d’abord une belle cave voutée de 18 m2 pour y faire vieillir votre vin dans les conditions idéales.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 dessert respectivement, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine, une salle d’eau. Les sols d’origine en carreaux de ciment en damier qui ont été préservés, confèrent à l’ensemble l’esprit et le charme de l’ancien.
Par un escalier central en bois, vous accédez au premier étage où vous trouverez deux belles chambres de 21 m2 chacune avec cheminée et parquet en chêne massif. Entre ces deux dernières, un bureau de 7 m2 qui pourrait être transformé en salle d’eau.
Au deuxième étage, vous retrouvez exactement la même configuration avec deux chambres de 17.30 m2 et un bureau également.
L’isolation de cet étage a déjà été refaite et la toiture est en parfait état.
Pour les extérieurs, un grand jardin dont un tiers environ sur l’avant de la maison et le reste à l’arrière exposé plein sud, au calme. Un deuxième portail vous permet d’accéder directement à votre terrain pour y entrer votre voiture. Des dépendances à réinvestir pour y faire un garage, un atelier, stocker du bois…
Avis du conseiller :
Cette maison parfaitement saine offre une belle opportunité au prix de quelques travaux de rafraichissement et d’amélioration énergétique pour devenir propriétaire d’une grande maison de charme.
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir les informations complémentaires de ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. A bientôt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 175 500 €

Prix au m² : 1 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 523 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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MICKAËL LEFEVRE - IAD

Siren : 533538831

23 avis clients

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