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Vente maison 236 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Blaye (33390)

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  • 1 735 €/m²
MegAgence

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Description

A Blaye , située dans un secteur calme , mais non loin du centre ville, préfecture, commerces , collège, écoles ,tout peut se faire à pied ...Idéal
Venez découvrir, une maison rénovée en pierre qui lui donne un charme fou ...
Au RDC: Une entrée ,avec une chambre 12m² pouvant servir de bureau si travaille indépendant car accessible sans passé par votre intérieur personnelle .. viens la pièce de vie de 50m² avec un salon plutôt cosy , la cuisine aménagée ouverte avec son comptoir bar de séparation avec vue sur le jardin clos qui pourrais s' aménager pour des repas amicaux et un wc ..
L' accès au 1étage se fait par un bel escalier ,ou vous avez deux belles chambres ( 18 et 15m² ) ainsi qu' une jolie salle d' eau avec sa douche italienne , une baignoire et un wc ...
Vous y trouverez un palier de 12m² pouvant servir de bureau , de salle de jeux pour vos enfants ou possibilité de la fermé pour une quatrième chambre si besoin .
Un jardin clos 100m² complète ce bien ..
A 50 M de la maison vous avez un terrain constructible de 90m² pour faire 3 ou 4 parkings ou construire un garage selon votre choix .
LE PLUS DE CETTE MAISON : mur extérieur en pierre rénové
Le sol est en pierre de travertin au rdc
plancher en bois massif au 1er étage ..
La visite s' impose , j' attend votre appel ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175892 - Réf Superimmo : ANVXWW9GW
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²2 niveaux
Année de construction : 18901 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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