Vente maison 1 047 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bois-Colombes (92270)

MAISON - 6 PIECES - BOIS-COLOMBES CHEFSON
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne de 136m2, rénovée avec un soin pour allier confort moderne et charme d'antan. Sur une parcelle de 213m2, située dans un cadre paisible et au calme, cette propriété offre un lieu de vie idyllique pour ceux cherchant à combiner esthétique et fonctionnalité.
Extérieurs : Le jardin avant accueille avec grâce et possibilité de mettre une voiture et un véhicule supplémentaire sur le bateau, tandis que le jardin arrière promet des instants de quiétude et de convivialité en plein air.
Description :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant menant à un séjour élégant de 30m2 baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités. Une chambre douillette se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée offrant un accès direct au jardin arrière, idéal pour des moments de détente en plein air. Un WC séparé et un débarras complètent ce niveau.
Premier étage : L'étage propose une seconde chambre avec dressing spacieux, une troisième grande chambre avec rangements intégrés (possibilité de diviser en deux chambres), ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique.
Sous-sol : Une suite parentale accueillante vous attend, avec ample rangement et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin arrière, créant un refuge privé et lumineux. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire dédiée au rangement ou à un vaste dressing.
Cette belle maison dispose d'un petit garage privé sur la parcelle.
Chauffage par chaudière gaz individuel
Toiture et ravalement refaits garantissant la pérennité et l'élégance de la maison.
Possibilité de surélévation pour encore plus d'espace.
DPE: E
Économie et énergie : La taxe foncière s'élève à 905 euros, un investissement raisonnable pour cette demeure de qualité.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant une combinaison parfaite de tradition et de modernité. Elle n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire riche et accueillante. Venez découvrir votre futur chez-vous!
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 000 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 250€ ~ 3 080€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120 000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 047 000 €

Prix au m² : 7 699 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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CIMM IMMOBILIER BOIS-COLOMBES

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