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Vente maison 468 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 441 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe Jourdannaud - efficity

Christophe Jourdannaud - efficity

68 avis
06 10 42 29 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33 130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES - BD ALBERT 1er - MAISON PIERRE 1950 - 136 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN 150 m2
Céline et Christophe vous proposent, cette belle maison des années 50, de 136 m² habitables, ayant gardé son charme authentique comprenant, sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec son bel escalier amenant à l'étage ainsi que l'accès à un grand garage, un WC, et deux pièces habitables à réaménager donnant sur jardin.
A l'étage, un palier dessert le salon, la salle à manger et la cuisine donnant sur terrasse ainsi qu'un beau jardin de 150 m2 arboré et au calme sans vis-à-vis.
Au dernier étage vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Des travaux de rénovation et d'agencement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son confort.
Proche des transports, commerces de la barrière de Bègles.
A voir sans tarder. Contactez Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163172 - Réf Superimmo : ANVXWEWSN
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Taxe foncière : 2 065 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 278 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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