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Vente maison 169 900 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)

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  • 1 249 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic Hiart - iad

Ludovic Hiart - iad

4 avis
06 37 93 61 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Située au cOEur de Boulogne-sur-Mer, cette maison de ville de 136m², construite avant-guerre, allie authenticité et potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle propose quatre chambres spacieuses et des pièces à vivre avec de belles hauteurs sous plafond, offrant luminosité et espace. Le salon, agrémenté d’une cheminée à bois, invite à la convivialité.
La cuisine aménagée et la salle de bain peuvent être réaménagées selon vos goûts. Deux WC, dont un à l’étage, complètent le confort.
Deux dépendances avec électricité, dont une raccordée à l’eau, offrent des espaces polyvalents, parfaits pour divers projets. Le jardin orienté à l’est, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel, mais la maison est déjà prête à vous accueillir. Son classement D au DPE est une très bonne nouvelle, attestant d’une performance énergétique avantageuse pour un bien de cette catégorie. De plus, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1589815 - Réf Superimmo : ANVXWN960
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine équipé
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 2,3%

169 900 €
9 septembre 2024
173 900 €
Localisation
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LUDOVIC HIART - IAD

Siren : 951992544
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