Vente maison 268 000 €

136,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bozouls (12340)

A vendre, maison de plain pied récemment rénové d'une superficie de 136m2 situé dans un petit hameau à 2 minutes de Concourès et 15 minutes de Rodez.
Cette charmante maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 40m² avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.
La pièce de vie donne un accès direct à une belle terrasse couverte par une pergola végétale exposé plein sud et à son superbe jardin bucolique et arboré.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une aménagé actuellement en bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé avec l'isolation des combles, des menuiseries PVC récente, et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. L'assainissement individuel a été refait et mise aux normes en 2023.
Le tout sur une parcelle de 722m² avec une belle cour à l'entrée de la maison permettant de stationner les véhicules.
Situé dans un environnement bucolique et au calme tout en étant proche de Bozouls et du Grand Rodez, venez découvrir cette charmante maison de plain pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 28-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Agent immobilier - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2021.

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