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Vente maison 275 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Branges (71500)

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  • 2 022 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel
Agence CG Immo

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22 avis
06 01 22 89 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE : Belle maison de 136 m2 avec jardin paysager et dépendance Quartier recherché à 15 min de l'A39
Description : Venez découvrir cette spacieuse maison de 136 m2 située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et de l'autoroute A39, à seulement 15 minutes en voiture. Elle offre un confort moderne tout en conservant un charme authentique. Parfaitement agencée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques :
Superficie habitable : 136 m2
Terrain : arboré, avec petit plan d'eau et grande terrasse
Chambres : 3 chambres (9 m2 à 15 m2)
Salon/Séjour : 40 m2 lumineux avec cheminée, accès direct sur la terrasse
Cuisine : Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
Salle de bain : 1 salle de bain moderne
Combles aménageables : 65 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...)
Cellier : Pratique et spacieux pour le rangement
Équipements écologiques : Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée
Dépendance : Petite dépendance avec électricité et terrasse couverte, idéale pour un bureau, atelier ou espace de rangement supplémentaire
Atouts :
Terrains extérieurs : Grande terrasse en bois avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur
Emplacement : Proche des commerces, écoles et à 15 minutes de l'A39, facilitant l'accès aux grandes villes
Confort : Cheminée dans le salon pour des soirées chaleureuses, double vitrage, chauffage performant
Environnement : Quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et un petit plan d'eau pour un cadre de vie apaisant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 71119 - Réf Superimmo : ANVXWY8K4
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencecgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 302 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 1993Chauffage individuel
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Infos légales : 89160578400018
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