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Vente maison 525 000 €
136,27 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brest (29200)
136,27 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brest (29200)
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- 3 853 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 148.42 m², nichée au coeur du centre-ville de Brest. Cette demeure d'exception, offrant une surface au sol de 186 m², vous séduira par son charme intemporel et son élégance. Avec un séjour spacieux de 42 m², cette maison est idéale pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, dont une salle d'eau, et les 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le grenier et le terrain de 623 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Profitez de la terrasse de 30 m² pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. Cette maison de standing, en bon état, est équipée d'un chauffage de ville et d'un assainissement individuel. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied de 2 lignes de bus, 4 lignes de tramway, 1 crèche, 6 commerces d'alimentation générale, 32 restaurants, 1 parc et jardin, et 8 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez 4 écoles maternelles et 4 écoles élémentaires, ainsi qu'1 collège à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire, élégance et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : GL233-LENAVETIER - Réf Superimmo : ANVXXFISW
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 853 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires
| 136,27 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 623 m² | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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