Vente maison 296 800 €

136,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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2 181 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

BRETAGNE IMMO

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Description

BRETAGNE IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR BREST ,
Maison Ancienne Charmante avec Jardin

Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cachet d'antan. Cette magnifique propriété, d'une surface habitable de 123 m², est située sur un terrain de 351 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses + 1 bureau, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants assurent une commodité quotidienne inégalée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables.

Le jardin de 351 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La toiture en ardoise et zinc, refaite en 2022, garantit une protection optimale et une esthétique intemporelle. L'état intérieur, en bon état, témoigne de l'attention portée aux détails et à l'entretien de cette propriété.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC offrent une isolation thermique et acoustique de qualité. La vue sur la ville depuis certaines pièces de la maison ajoute une touche de sérénité et de beauté à votre quotidien.

La cave de 40 m², accessible par un escalier intérieur, offre un espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et à devenir le théâtre de leurs souvenirs heureux.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour des visites o665251346
BRETAGNE IMMO
achat immobilier Brest
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM630-COMPANY35123KEV - Réf Superimmo : ANVXY5Q89

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35123kev/161/WdEck/bareme_honoraires_bretagne_immo_4.docx

136,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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