Vente maison 490 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brunoy (91800)

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3 603 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien TOLLA - iad

75 avis

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Description

iad France - Julien Tolla (06 75 94 05 18) vous propose : MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 136m² et d'une surface au sol totale (hors combles) de 240 m².
Cette belle maison d'architecte,, construite en 1978, est située dans le quartier du Réveillon à Brunoy, non loin de l'abbaye de Yerres. Elle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord son entrée, des toilettes séparées et un dégagement avec placard ouvert sur un vaste séjour lumineux de 51m². Ce séjour triple est traversant et il dispose d'une cheminée centrale. Il est ouvert sur un grand balcon et une terrasse avec une vue dégagée. La cuisine séparée et entièrement équipée a été rénovée récemment.
A l'étage, un palier avec des toilettes séparées vous mène vers un dégagement pouvant servir d'espace bureau. Il dessert les quatre chambres et la salle de bain. Toutes les chambres disposent de placards. L'une d'entre elles a sa propre terrasse, une autre sa salle d'eau et une son dressing.
Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le sous-sol total comprend un grand garage, pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une chaufferie buanderie, un atelier avec accès direct au jardin et une cave à vin.
Les équipements de qualité tels que l'alarme, la cheminée, les volants roulants électriques (tout comme le portail et la porte de garage) et la fibre optique assurent votre confort et sécurité. De plus, la maison est bien entretenue et en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Les points forts: toiture récente (2024), double vitrage récent (2022), ravalement (2019), clôture, portail et porte de garage refaits en 2022 et 2023, chaudière gaz à condensation Saunier Duval (2019)
Les combles peuvent être aménagés facilement, ce qui offre la possibilité de créer deux autres chambres.
Si vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle à Brunoy, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1600315 - Réf Superimmo : ANVXWX8XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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