Vente maison 195 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

Bucy-le-Roi (45410)

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1 434 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Mélanie ULLOA - iad

1 avis

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Description

iad France - Mélanie ULLOA (06 66 59 78 59) vous propose : Opportunité à Saisir : Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle à Bucy-le-Roi, datant de 1989, offre un véritable potentiel à exploiter.
Située dans le charmant village de Bucy-le-Roi, cette maison traditionnelle d'une surface de 136m², érigée en 1989, est idéale pour redonner vie à un projet sur-mesure. La maison, offre actuellement au rdc une pièce de vie de 42m2 avec cheminée sur cuisine ouverte de 10m2, 2 chambre de 13m2 et 11m2, une salle de bain et un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées de 24m2 et 16m2 et une salle d'eau à aménager.
Baignée de soleil, expositions plein sud, la maison offre un potentiel de luminosité appréciable.
Le tout sur sous sol complet avec garage/atelier et chaufferie.
Chauffage au fioul/chaudière à condensation, au bois avec cheminée et climatisation réversible dans toutes les pièces. Panneaux Photovoltaïques sur la façade sud (rendement de 1200 euros environ/an)
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, la maison est structuralement saine et solide, constituant une base solide pour votre projet.
À proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces locaux et des écoles qui sont facilement accessibles avec un ramassage scolaire. Assurant un quotidien pratique sans en être directement impacté, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des activités.
L'extérieur de la maison est tout aussi prometteur. Profitez de l'environnement naturel pour créer des espaces de détente en plein air, un potager, ou même installer une piscine pour les chaudes journées estivales. De plus, la localisation idéale de cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville avec la possibilité de créer un espace extérieur à votre image.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image.
Au calme, entouré de verdure, ce bien est idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et commencez dès maintenant à imaginer votre futur chez vous à Bucy-le-Roi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie ULLOA EI (ID 43908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 483233672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628156 - Réf Superimmo : ANVXWZS36

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - ter. 1 076 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage au fuel	Climatisation
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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