Superimmo
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Vente maison 195 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bucy-le-Roi (45410)

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  • 1 434 €/m²
ERA Orleans Bannier

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Bucy-le-Roi, construite en 1989, qui offre un potentiel exceptionnel à exploiter.
Située dans le village de Bucy-le-Roi, cette maison de 136 m² est l'endroit parfait pour réaliser vos projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par un espace de vie lumineux de 42 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m², deux chambres douillettes de 13 m² et 11 m², une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres mansardées de 24 m² et 16 m², avec une salle d'eau à aménager selon vos envies.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le sous-sol complet, incluant un garage/atelier et une chaufferie, ajoute un aspect pratique à l'ensemble.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au fioul avec chaudière à condensation, d'un système au bois via la cheminée, et de climatisation réversible dans chaque pièce. De plus, les panneaux photovoltaïques sur la façade sud vous garantissent un rendement d'environ 1200 euros par an.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cet espace, la structure est saine et solide, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, facilement accessibles grâce à un ramassage scolaire. Cela assure un quotidien pratique tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie apaisant.
L'extérieur offre également de belles possibilités : créez un jardin de fleurs, un potager, ou même un espace pour une piscine où vous pourrez vous détendre durant les journées ensoleillées. Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique. Au calme et entourée de verdure, elle est idéale pour celles qui apprécient l'authenticité et les projets de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et commencez à imaginer votre futur chez vous à Bucy-le-Roi !
[Photos de la pièce meublée non contractuelle, générées par informatique, afin d'aider les clients à se projeter]

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 22431__883416 - Réf Superimmo : ANVXX0SZU
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41650.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 074 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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