Vente maison 429 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

Dans le village prisé et dynamique de Cabestany, découvrez cette charmante villa traditionnelle de plus de 136 m² habitables sur près de 700m² de terrain, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille à la recherche de son nouveau chez-soi.
Cette villa se distingue par ses volumes avec sa chambre parentale située en rez-de-chaussée, comprenant une salle d'eau privative et un grand placard, avec vue directe sur le jardin.
Le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, créant un espace idéal pour la détente. Pour les soirées plus fraiches, vous apprécierez la cheminée avec insert chauffant aisément la maison.
La cuisine traditionnelle spacieuse et dînatoire est entièrement équipée et offre beaucoup de rangements, parfaits pour les amateurs de cuisine.
La pièce à vivre ainsi que la chambre principale à l'étage sont climatisées, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, avec des placards intégrés, idéales pour les enfants ou les invités. Une grande salle d'eau avec et double vasque complète l'étage.
Enfin le magnifique jardin arboré de 675 m² est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine maçonnée ajoute une touche de confort vous permettant d'apprécier les longues journées d'été.
Un garage spacieux de plus de 20m² disposant d'une mezzanine, complète le rez-de-chaussée.
Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel calme, cette villa se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Vous serez séduit par son charme intemporel et son état impeccable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant tradition et confort.
Les plus : grande entrée avec placards, électrolyseur, adoucisseur d'eau, climatisation récente
Référence agence : 83

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Taxe foncière : 1 783 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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