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19
Vente maison 399 500 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabestany (66330)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabestany (66330)
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- 2 938 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le village prisé et dynamique de Cabestany, découvrez cette charmante villa traditionnelle de plus de 136 m² habitables sur près de 700m² de terrain, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille à la recherche de son nouveau chez-soi.
Cette villa se distingue par ses volumes avec sa chambre parentale située en rez-de-chaussée, comprenant une salle d'eau privative et un grand placard, avec vue directe sur le jardin.
Le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, créant un espace idéal pour la détente. Pour les soirées plus fraiches, vous apprécierez la cheminée avec insert chauffant aisément la maison.
La cuisine traditionnelle spacieuse et dînatoire est entièrement équipée et offre beaucoup de rangements, parfaits pour les amateurs de cuisine.
La pièce à vivre ainsi que la chambre principale à l'étage sont climatisées, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, avec des placards intégrés, idéales pour les enfants ou les invités. Une grande salle d'eau avec et double vasque complète l'étage.
Enfin le magnifique jardin arboré de 675 m² est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine maçonnée ajoute une touche de confort vous permettant d'apprécier les longues journées d'été.
Un garage spacieux de plus de 20m² disposant d'une mezzanine, complète le rez-de-chaussée.
Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel calme, cette villa se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Vous serez séduit par son charme intemporel et son état impeccable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant tradition et confort.
Les plus : grande entrée avec placards, électrolyseur, adoucisseur d'eau, climatisation récente
Référence agence : 83
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : T6QB-XDC-WWR - Réf Superimmo : ANVXXAUMB
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 2 938 € / m² |
| Taxe foncière : 1 783 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5341/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 675 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 866 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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