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Description

Votre Agence NADOTTI vous propose cette maison de Village T3 avec Local Commercial totalement indépendant dans le Centre de Cadenet. Située au fond d'une impasse au calme, cette maison de village de type T3 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. De plus, un toilette est disponible à cet étage pour votre commodité. Au niveau supérieur, une grande chambre confortable, un bureau en mezzanine et un grand salon vous accueillent, parfait pour espace détente. Une salle d'eau complète cet étage. Une cour privative vous permet de profiter de moments de détente en plein air, enfin des dépendances vous permettent de profiter d'un bel espace de stockage. Accolé à la résidence principale se trouve un local commercial, idéal pour les professions libérales, commerciales ou artistiques. Ce local se compose d'une pièce principale donnant sur une rue commerçante, d'une pièce aveugle pouvant servir de réserve ou d'atelier, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, une pièce spacieuse d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pour développer votre activité. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CD199 - Réf Superimmo : ANVXVR2B2
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 566 € / m²
Taxe foncière : 1 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/9611/nadotti-immobilier-cadenet_9611.pdf

136 m² - 4 pièces - 1 chambre
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 053 € / an
Maximum : 1 425 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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