Vente maison 470 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cadenet (84160)

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3 456 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

ABL Immobilier

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Description

Cadenet villa à vendre Sud Luberon - 30 minutes d'Aix en Provence - 10 km d'un axe autoroute.
Votre agence ORPI vous propose de venir découvrir cette agréable villa au calme avec une vue dégagée sur un champ d'oliviers. La maison ( de 136 m² Loi Carrez / 144 m² de surface utile) est composée de 3 chambres + 1 bureau, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et un cellier - Une partie plus indépendante offre une grande pièce avec une salle d'eau et wc ainsi qu'une 4ème chambre + une mezzanine.
Pour l'extérieur : le séjour ouvre sur une terrasse avec pergola et une cuisine d'été. Le jardin est clôturé avec un portail automatisé. Vous en profiterez pleinement sans aucune nuisance.
Classe énergétique " B" - Prix 470 000 € hors frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ABL mmobilier SARL au capital de 7 000 € RCS Avignon 490 126 778 Carte professionnelle Transaction CPI 8401 2016 000 006 940 CCI du Vaucluse Caisse de garantie GALLIAN : Montant 120 000 € Siret 490 126 778 00011 APE 703 A TVA Intracommunautaire FR 264 901 126 778
Référence agence : 2782

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2QBO-JCQ-3SQ - Réf Superimmo : ANVXWAB1I

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 187,5 € / an	Taxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/168/bareme.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 521 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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