Vente maison 280 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Carantec (29660)

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - CARANTEC (29660)
Age de la vendeuse : Femme 77 ans
Bouquet : 280 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 450 000 €
Décote d'occupation : 202 000 € soit 44,89 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 5 d'une superficie habitable de 136,05 m² disposant d'une place de parking le tout sur un terrain de 1 200 m² située dans un petite lotissement sécurisé sur la commune de CARANTEC (29) !
A seulement 200 mètres de la plage !
Cette maison de plain-pied construite en 2009 :
- Une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une arrière-cuisine, une suite parentale attenante à une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé
- Une place de parking extérieur
- Un cellier
- Le tout sur un terrain de 1 200 m².
Cette maison fait partie d'une copropriété sécurisée de 5 maisons identiques.
Atouts : Portail et volets roulants électriques, excellente isolation
Taxe foncière : 1 640 €
Charges de copropriété : 450 €/an
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de CARANTEC (29) dans le département du Finistère, à proximité des commodité (créche, école, collège, lycée etc.), à 4 km de Henvic, à 5,5 km de Locquénolé, à 10,1 km de Saint-Pol-de-Léon, à 11,7 km de Morlaix, à 71,1 km de Brest.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Infos légales : 80792005300012

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