Vente maison 749 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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5 507 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Pascal Broussouloux - efficity

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Description

Pascal Broussouloux Efficity, vous propose à Carnac, proche centre bourg, cette maison de 136 m², construction 2023, autonome, pleine de charme, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ m398² exposée Ouest.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour de 46 m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine aménagée, équipée, ouverte, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage vous serez séduits par les espaces: trois chambres, une salle de bains.
Le jardin et la terrasse exposés ouest sont un confort de vie un garage et des places de stationnement sur le foncier complètent ce bien
Cette maison proche de toutes les commodités, 2 minutes du centre et des écoles mérite votre visite.
Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163238 - Réf Superimmo : ANVXWJP5M

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 729 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

20 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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