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Vente maison 850 340 €
136 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Carnac (56340)

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  • 6 253 €/m²
  • 2 Garages
Acovea Immobilier

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Description

Nouveauté Acovea Immobilier sur CARNAC-PLAGE.
La plage de Saint-Colomban au bout de la rue pour cette maison individuelle de 136 m2 habitables située dans un environnement calme et privilégié, et comprenant 3 logements individuels avec sous-compteurs et ballons électriques individuels. Au rdc : un T3 de 64 m2 avec un salon/salle à manger sur terrasse et jardin orienté sud-est, cheminée (à remettre en fonctionnement),cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Cellier sous escalier. A l'étage, un palier dessert un second T3 de 45 m2 avec deux chambres, sa pièce de vie et kitchenette, salle d'eau et WC séparé. Ce même palier dessert un charmant T2 mansardé avec sa pièce de vie lumineuse et un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Accès grenier par escatrappe. Cette maison offre un total de 7 stationnements avec ses 5 parkings extérieurs avec suffisamment d'espace pour un camping-car ou un bateau, et un garage double de 40 m2, le tout sur un terrain entièrement clos. Beaucoup de choses à dire sur cette maison atypique de 1961, complétée d'une extension en 1987, pour laquelle une visite s'impose assurément : ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AFL004 - Réf Superimmo : ANVXX94YV
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Caractérisques
Prix de vente : 850 340 €Prix au m² : 6 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 30 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acovea-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1961
3 salles d'eau3 wc
Jardin (415 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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