Vente maison 189 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

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1 390 €/m²

Caudrelier Nicolas - Dr House Immo

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Description

En exclusivité !!! Charmante Maison Semi-Bourgeoise au Cœur de Ligny-en-Cambrésis
Nichée au centre du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cette maison semi-bourgeoise d'environ 140m² se distingue par son caractère authentique et son élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain arboré de 1750m², elle offre un cadre de vie enchanteur, avec un jardin soigneusement entretenu, parsemé de buis, de fleurs, et dominé par un majestueux pin maritime, symbole de raffinement et de sérénité.
L'accès à la propriété se fait par une vaste allée privée qui mène au garage, offrant un espace de stationnement pratique et discret. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, et volumes généreux confèrent à cette demeure un cachet inimitable, tout en préservant une ambiance simple et accueillante. Les pièces, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Si la cuisine et le couloir peuvent bénéficier d'une modernisation du sol, ils n'en restent pas moins fonctionnels et bien agencés. Les chambres, bien que de dimensions modestes, participent à l'atmosphère cottage de la maison, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Avec des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage au gaz, deux toilettes, une grande salle de bain et un petit bureau-bibliothèque idéal pour des moments de quiétude, cette maison a tout pour séduire. Quelques travaux et peintures seront à prévoir. DPE en cours.
Le prix attractif de 189 000 € (frais de négociation inclus) en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Laissez-vous charmer par cette demeure au cachet unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant
Pour + d'informations, contactez moi au 0778683872 ou par mail a
Nicolas Caudrelier, Dr House Immo, mandataire indépendant inscrit au RC de St quentin. Ce bien vous est présenté par Nicolas Caudrelier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 77279DHI1825 - Réf Superimmo : ANVXWIU2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²	Cave
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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CAUDRELIER NICOLAS - DR HOUSE IMMO