Vente maison 399 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chainaz-les-Frasses (74540)

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2 934 €/m²
1 Garage

Groupe RD IMMO

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Description

Au coeur du village de Chainaz les Frasses, venez découvrir cette maison chargée d'histoire, puisqu'elle était l'ancienne fruitière du village !
Cette ancienne fromagerie traditionnelle datant de 1850 a été rénovée dans les années 80 pour devenir une maison familiale.
Elle offre encore un large potentiel d'agrandissement et d'améliorations !

Au rez de chaussée :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m2 environ,
- Un accés direct au garage et à la buanderie comprenant une douche et un wc.

Au 1er étage :
- 4 chambres,
- Une salle d'eau avec wc

Au 2ème étage : sous combles, accés par un escalier extérieur
- 2 chambres, une douche et un wc.

Informations complémentaires :
- Mitoyenne sur un côté
- Poele à bois dans la piéce de vie
- Raccordée au tout à l'égout
- Jardin privatif de 350 m2 environ
- Cave voutée en sous sol
- Pas de charges de copropriété

En bref, ce bâtiment de caractère datant de 1850, avec son riche patrimoine et son charme rustique, n'attend que sa famille pour s'installer !

Située à mi chemin des villes d'Annecy et Aix les Bains (15mn) et à 5mn de la sortie 15 de l'A41, pour rejoindre Annecy, Geneve ou Chambéry.
Proche des écoles, des transports scolaires et urbains et des commerces.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite,
Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698

Une annonce du GROUPE RD IMMO

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CHLR - Réf Superimmo : ANVXX9ELA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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