Vente maison 249 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

iad France - Elodie Fernandes (06 11 70 41 09) vous propose : Maison datant de 1930 et agrandie en 1998 avec une annexe moderne, combine le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Située sur un terrain de 333 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
La maison principale s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda lumineuse qui invite à la détente tout au long de l'année.
Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil.
Toujours au 1er niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie.
À l'étage, la maison comprend 3 chambres, offrant chacune un espace confortable pour toute la famille. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou pour les études.
Et pour finir une grande salle de bain avec wc.
Bien que l'étage soit en bon état, un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet espace à votre goût.
Le jardin, bien entretenu et arboré, offre un bel espace extérieur de 333 m², avec assez d'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre.
Toutes les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, et de moustiquaires, vous permettant de profiter de l'air frais sans être dérangé par les insectes. Cette caractéristique est particulièrement appréciable pendant les mois chauds.
Grâce à son bon état, cette maison nécessite peu de travaux d'entretien ou de rénovation, ce qui représente une économie substantielle à moyen terme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes EI (ID 83076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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ELODIE FERNANDES - IAD

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