Vente maison 641 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambourcy (78240)

iad France - Céline Levesque (06 78 65 28 32) vous propose : CHAMBOURCY - Maison familiale AU CALME proche de toutes les commodités À PIED (crèche, écoles, collège, Lycée International, bus, commerces, pôles santé).
À VENDRE : Maison individuelle 3 chambres + garage + terrain de 573m 2.
Les SURFACES : 136m 2 au sol / 107m 2 habitables.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec accès garage, double séjour de 38m 2 avec accès terrasse et jardin, cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, wc séparé.
Au 1ER ÉTAGE : Palier desservant 3 chambres avec placards dont 1 avec balcon, salle de bains, salle d’eau, wc séparé.
Le GARAGE attenant : stationnement 2 véhicules, mezzanine pouvant être aménagée en pièce supplémentaire.
Les ÉQUIPEMENTS : Double vitrage bois et volets battants et persiennes bois, chauffage électrique avec convecteurs à inertie récents, cheminée ouverte, terrasse, Fibre optique.
Les EXTÉRIEURS : Terrain semi-clos et arboré de 573m 2 avec terrasse exposée Nord-Est.
Les STATIONNEMENTS : 2 dans le garage et plusieurs libres dans la rue.
Le SECTEUR : Quartier calme et familial sans nuisance à signaler proche de toutes les commodités À PIED : Crèche à 2 mn, écoles à 5 mn, collège à 15 mn ou 5 mn en bus, Lycée International de St Germain à 15 mn, bus à 1 mn pour Poissy et St Germain, navette gratuite à 1 mn pour gare RER de St Germain, commerces de proximité à 2 mn, pôles santé avec pharmacie à 2 mn, zone commerciale à 3 mn en voiture.
Accès autoroutes A13/A14 à 2 mn en voiture.
Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque EI (ID 62823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 641 000 €

Prix au m² : 4 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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CÉLINE LEVESQUE - IAD

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