Vente maison 549 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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4 037 €/m²
1 Garage

ERA Immoteam (S)

01 64 61 04 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir ce pavillon indépendant avec une base meulière de 1937 surélevé en 1990.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant en L, d'une cuisine indépendante ayant un accès sur le jardin arrière et d'une salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au deuxième étage, deux chambres de 14 m2 au sol avec de nombreux placards.
Sous-sol total composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier.
Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse face au jardin.
Ecoles, transports (bus, RER A, futur Grand Paris) et commerces à proximité.
Les plus :
- Grand garage indépendant et possibilité de garer trois véhicules
- Portail et portillon électriques
- Grand chalet en bois au fond du jardin.
Pour prévoir votre visite, appelez votre agence ERA IMMOBILIER CHAMPS SUR MARNE au 01 64 61 04 61.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 11215__717269 - Réf Superimmo : ANVXTN08P

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/19973.pdf

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 458 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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Siren : 452515018 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2019 000 043 802