Vente maison 335 680 €

136,55 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chasné-sur-Illet (35250)

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2 458 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

252 avis

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Description

A seulement 8 minutes de Liffré et 6 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, venez découvrir cette magnifique maison non mitoyenne située dans un lotissement paisible à Chasné-sur-Illet. Ce bien, idéal pour les familles en quête d'espace et de calme, offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec placard ouvre sur un lumineux salon-séjour de 43 m² équipé d'un poêle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Étage : Un palier dessert deux chambres de 13 m² et une troisième de 9 m², toutes avec placards, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un terrain de 600 m² avec une terrasse triple exposition (Ouest, Nord, Est) de 80 m², parfait pour recevoir et se détendre. Un atelier de 24 m² avec buanderie vient compléter ce bel ensemble. Classe énergie : D - Classe climat : A Prix : 335 680 euros FAI (honoraires inclus), prix hors honoraires : 320 000 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison alliant charme, confort et praticité. Pour toute visite ou information, contactez-nous au Cabinet Rolland et Girot. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 5082LLB - Réf Superimmo : ANVXXM0BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 335 680 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 15 680 € TTC inclus dans le prix de vente.

136,55 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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