Vente maison 199 500 €

136,7 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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1 459 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Jargeau Immobilier

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Description

Située Proche de l'école du Morvant et du Chastaing,
Venez visiter cette maison sur sous sol total d'une superficie de 136,7 m2, 7 pièces et comprenant au rez de chaussée :
Une entrée, un dégagement avec placard/penderie, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée/aménagée, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, un bureau avec placard et un wc séparé avec lave main.
A l'étage : un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec un dressing attenant, une salle d'eau avec wc.
Un sous sol total comprenant : un garage, un atelier, une chaufferie, une grande pièce et une cave.
Le tout sur une parcelle partiellement clos de 885 m2 comprenant une terrasse exposée sud.
Huisseries Pvc et bois double vitrage, chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : VM334-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXWTN59

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

136,7 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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