Vente maison 430 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colomiers (31770)

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3 162 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Lionel PELLEGRINO - LGM Immobilier

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Description

Colomiers, Maison 6 pièces 136 M2 sur environ 530M2 de terrain
Cette splendide maison avec sous-sol entier, située dans le quartier calme du parc du Cabirol et proche de toutes commodités n'attend plus que vous.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une belle terrasse , d'une cuisine équipée, d'un jardin arboré doté d'un puit permettant un arrosage à moindre frais. Vous profiterez sur les extérieurs d'une vue dégagée sur un espace vert avec de nombreux stationnement supplémentaires. L’espace nuit est composé de 4 chambres avec placards et d’une salle de bain .
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau , coin lecture ou chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et de nombreux rangements possibles.
Au niveau inférieur , vous découvrirez un sous-sol d'environ 140M2 offrant de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. Offrez vous un cadre de vie idéal avec cette maison confortable et familiale dans un secteur prisé. Coup de cœur assuré.
Pour la visiter, je vous invite à contacter vos conseillers passionnés: Lionel Pellegrino , O646100731 ou Sébastien Langlois au O6.62.73.50.30
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pellegrino Lionel EI enregistrée au tribunal de commerce de toujlouse sous le numéro RSAC 828811031
Référence agence : 9658

Publiée le 05/07/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : MZ7E-77K-H42 - Réf Superimmo : ANVXW8M4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²
Taxe foncière : 2 122 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 526 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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